老年人就算住得起别墅，也未必适合，因为很多别墅小区位于城市郊区，周边配套不便，入住率低，没多少人气，如果不是一家几口人同住，也会很孤单寂寞冷清。

在国外，很多养老院、老年公寓，都是设在城市中心区域，或者学校周边的，因为老年人最怕孤独，在繁华热闹的区域，人来人往，心理会好受得多。

选择高层住宅，其实已经是许多一二线大城市老年人养老的标配，尤其是那种位于大型三甲医院周边的小区。

从楼层数而言，老年人选楼层，主要可以参考以下几个因素：

1、进出活动方便

很多老年人腿脚不便，高层住宅直接就选择1楼，回家不用等电梯或者爬楼梯，但是1楼容易潮湿。

而中低楼层里面的4~5楼，如果当电梯维修、损坏，或者老化失修之后，走楼梯又显得稍微高了一些。

所以2~3层楼，是非常适合老年人居住的黄金楼层，进出活动和生活都很方便，想坐电梯就坐电梯，想爬楼梯，爬个2~3楼其实也无大碍，还能锻炼身体。

2、突发事件逃生、救援及时

居住在高层住宅，难免可能会遭遇一些突发情况，比如楼栋失火、急病就医担架进不了电梯等。

如果住在3层以下的低楼层，无论是逃生，还是救援，都是非常方便而且快捷及时的，能够为提高生存率争取不少时间。

而如果是住在高楼层，老年人行动本来就迟缓，就算是救援人员抬担架，都要增加更多的难度，错过了最佳时间。

所以，一般认为，3层以下的楼层，是最适合老年人应对这些突发情况的。

3、小区社群的融入感

楼层太高，很多老年人有“恐高”的心理，站在20层往窗外看，和站在2楼、3楼往窗外看，完全是两种不同的体验。

低楼层的窗外，一眼望去，中庭、绿化、小区健身娱乐设施全部尽收眼底，如果小区有运动场所，还能看到邻居在小区内部的活动，能够加深和社群的融入感，缓解孤单情绪。

但如果是高楼层，根本都不敢往窗外看，就算看下去，楼下的人就和蚂蚁一样大小，疏离感倍增，会有被隔离的感觉，也不利于老年人身心健康。

4、适合人类心理的宜居高度

人类远古时期，是生活在树上的灵长类，一般的树木树冠的高度，就是刻在基因记忆里的宜居高度，也就相当于2~3楼这么高。

所以，现在很多高端别墅小区，设计的地上楼层，卧室基本上都在2~3层楼来布局，住起来既有安全感，又不会恐高，这是有一定的人类心理学因素在内的。

因此，在契合人类原始进化的宜居高度居住，能够在很多方面有益于人的身心健康，有很多感觉，虽然无法用一些理化指标衡量，但是很多老人住在低楼层，他们的感觉就是要比住在高楼层更加舒坦。

因此，总体来说，低楼层是比较适合老年人居住的，2~3楼是最优选，1楼其次，4~5楼再其次，剩下的中高楼层，对于老年人而言，可能就没那么大的宜居优势了。